Neue Direktion

BRIEF: Umbau der ehemaligen Bahndirektion in Köln zu Premium-Büroflächen.

ADDED VALUE: Die neue Dachgestaltung stellt nicht nur die Kontur des historischen Mansardendaches wieder her, vielmehr entstehen durch das Zurücksetzen der eigentlichen Bürofassaden hinter den äußeren metallenen Fassadenbändern umlaufende Dachterrassen mit Blick auf den Rhein.

Die ehemalige Bahndirektion liegt am Konrad-Adenauer-Ufer vis-à-vis zum Rhein und in unmittelbarer Nähe zum Kölner Hauptbahnhof. Der Entwurf berücksichtigt den denkmalgeschützten Bestand sowie das historische Fassadenbild und entwickelt eine zeitgemäße Lösung für das im zweiten Weltkrieg zerstörte Mansarddach. Metallene Bänder umhüllen die insgesamt vier Dachgeschosse und zeichnen mit ihrer Neigung die historische Dachkontur nach, die lange Zeit die Rhein-Silhouette der Domstadt prägte. Die hinter den Bändern liegende Glasfassade folgt nicht der ursprünglichen Dachschräge, sondern steht orthogonal zu den Geschossplatten. Im umlaufenden Fassadenzwischenraum entstehen Dachterrassen mit atmosphärischem Mehrwert und einem Panoramablick auf die Stadt. Die denkmalgeschützte Fassade der unteren vier Geschosse wird aufgearbeitet und umfassend saniert; die imposante, historische Eingangshalle wird originalgetreu in den Neubau integriert. Drei erdgeschossige Hauptzugänge am Konrad-Adenauer-Ufer ermöglichen eine Aufteilung in verschiedene Mietbereiche. Diese erfüllen alle Anforderungen an moderne, flexible Büroflächen, die vom Zellenbüro bis zum Businessclub alle gängigen Arbeitsplatzkonzepte abdecken können.

Typologie
Büro

Bauvolumen
BGF 30.000m² (inkl. TG)
BRI 119.300m²

Bauherr
HOCHTIEF Projektentwicklung GmbH, Niederlassung Rhein-Ruhr, Köln

Architekt
kadawittfeldarchitektur in Arbeitsgemeinschaft mit Graf&Graf Architekten

Realisierung
2013-2016

Wettbewerb
1.Preis 2012

Projektleitung
Burkhard Floors

Stellvertretende Projektleitung
Adrian Fischer