Каменный ручей

Многофункциональный жилой комплекс.

Участок лежит на подножии Уктусских гор откуда открывается вид на Нижнеисетский пруд. Активный рельеф участка определил террасное решение стилобата, а желание видов на пруд и лес – башенную типологию домов.

Через стилобат проходит «каньон» – пешеходная лестница, ведущая от автобусной остановки, на двор комплекса, к лыжной базе и лесопарку. На лестницу выходит двухсветный вестибюль, кафе, фитнес, салон красоты и другие коммерческие помещения.

Инфраструктуру дополняет муниципальный встроенный детский сад на 80. Групповые помещения садика занимают первые два этажа одной из башен и открываются во двор, где для них есть отдельные площадки. Кухня и хозяйственные помещения располагаются в стилобате и выходят на улицу.

Дворовое пространство максимально комфортно и разнообразно – гостевой двор-палуба с двухсветным вестибюлем; два жилых двора с детскими площадками; «набережная» с видом на озеро, идущая по краю стилобата; площадь жилого квартала с ёлкой и амфитеатром. Палисадники при квартирах первого этажа делают двор более уютным.

Параметры
Площадь участка – 1,9 га
Типология – башни
Количество надземных этажей – 28
Количество подземных этажей – 1
Полезная площадь – 70 400 м²
в том числе:
Площадь квартир – 44 700 м²
Коммерческие помещения – 6 500 м²
Подземная автостоянка – 19 200 м²
Количество квартир – 919
Средняя площадь квартиры – 48 м²
Плотность жилого фонда – 23 526 м²/га
Количество машиномест – 491
в том числе:
Под двором – 100 %
Объекты инфраструктуры – детский сад