Wohnbebauung Stetten

Die zwei vorgeschlagenen, 3-geschossigen Baukörper mit zurückspringenden Dachgeschoß, bilden den Übergang zwischen der kleinteiligen 2-geschossigen Wohnbebauung im südlichen Verlauf der Hohenstaufenstraße und den nördlich angrenzenden Geschosswohnungsbauten mit 4-5 Geschossen. Die gestaffelten Dachgeschosse vermitteln zwischen den unterschiedlichen Geschossigkeiten, das Wohngebiet „Hohenstaufenstraße“ wird arrondiert.
Die Neubauten sind als 2- bis 3-spänniger Geschosswohnungsbau konzepiert und werden direkt über die Hohenstaufenstraße, bzw. über den nördlich angrenzenden öffentlichen Fussweg erschlossen. Die Struktur der nahezu baugleichen Gebäude ermöglicht einen variablen Wohnungsmix von 1- bis 5-Zimmerwohnungen wodurch ein Höchstmaß an Flexibilität bei gleichbleibender Wohnqualität gewährleistet werden kann. So sind alle Wohnungen ausschließlich nach Süden, Süd-Westen, oder Süd-Osten orientiert. Die Küchen sind, mit Ausnahme der 1-Zimmerwohnungen, als abgetrennte Bereiche ausgewiesen, die (Haupt-)Bäder der 2-5 Zimmerwohnungen sind „Tageslichtbäder“. Alle Wohneinheiten können barrierefrei nach DIN 18040-2 ausgeführt werden und verfügen über einen Kellerraum von min. 6m2 Größe, sodass ein zweites Fahrrad eingestellt werden kann.
In einer Tiefgarage, die im Nord-Osten des Baugrundstücks über die Hohenstaufenstraße angefahren wird, sind ausreichend PKW-Stellplätze ausgewiesen (17 + 2 für Menschen mit Mobilitätseinschränkung).