Salvini Rüegsegger Architekten

Die Liegenschaft mit Baujahr 1894 befindet sich mitten in der Stadt Zürich im attraktiven Kreis 4 am Hallwylplatz. Als Teil eines Blockrandes, steht das Stadthaus an der Ecke Hallwylstrasse / Morgartenstrasse an zentraler und dennoch ruhiger Lage.
Das ursprüngliche Gebäude gliedert sich in die klassischen Elemente Sockel, Hauptgeschosse und Dach, wobei sich das Sockelgeschoss wie auch die Traufe des Daches stark abzeichnen.
Mit der Aufstockung wird diesem Detail Rechnung getragen, die neuen zwei Dachgeschosse bilden den Abschluss und ordnen sich mit der symmetrischen Anordnung der Lukarnen der Hauptfassade unter.

Das Gebäude wird im Innern totalsaniert, die Haustechnik erneuert und die Grundrisse der Wohnungen neu organisiert. Die kleinteiligen Wohnungen, die in den 60er Jahren eingebaut wurden, werden rückgebaut und den ursprünglichen Grössen mit zwei Wohnungen pro Geschoss zurückgeführt. Dabei werden die Wohnungen auf den aktuellen Stand gebracht. Das Erdgeschoss weist eine Gewerbenutzung und ein Restaurant auf, welche erhalten bleiben. Im Dach entstehen zwei attraktive Maisonettwohnungen mit Galerie im Wohnbereich und eingezogenem Atrium im 2. Dachgeschoss, was zusätzliches Licht in den Dachraum bringt und den Zugang auf die Zinne ermöglicht.