Neubau Schaffhauserstrasse 486 Zürich

Ziel: Die bestehende Liegenschaft an der
Schaffhauserstrasse soll durch einen Neubau ersetzt
werden. Einerseits ist das aus den 30er Jahren stammende
Gebäude stark sanierungsbedürftig, anderseits erlaubt
die Teilrevision der BZO Zürich mit einem zusätzlichen
Geschoss eine höhere Ausnützung. Mit dem Bauvorhaben
soll die maximale Ausnützung der Parzelle erreicht
werden.

Problemstellung: Die maximale Ausnützung der
Grundstücksfläche unter Berücksichtigung der
polygonalen Parzellengeometrie und Einhaltung der
Gebäudehöhe und Abstände war eine Herausforderung.
Die Umsetzung unter stringenten Verordnungen
betreffend Grundwasserhaltung, Baugrubensicherung
und Aussenraumgestaltung musste mit den sehr vielen
Ämtern der Stadt Zürich intensiv koordiniert werden.

fsp: An einer zentralen Lage in Zürich Seebach, mit
optimaler ÖV-Erschliessung direkt vor der Haustür, hat
fsp ein Mehrfamilienhaus mit 18 Mietwohnungen in
gehobenen Standard geplant. Der skulpturale Baukörper
wird durch Verglasung und Erker geprägt. Mit seiner
eleganten Klinkerfassade und bronzefarbigen Metallund
Blechdetails fügt er sich ideal in den städtebaulichen
Kontext ein. Durch effiziente Grundrissgestaltung und
den Einsatz von Erkern finden vier Wohnungen pro
Geschoss Platz. Die raumhohen Fensterflächen lassen die grosszügigen 2.5- und 3.5-Zimmer Wohnungen in hellem
Licht erscheinen und ermöglichen vielfältige Nutzungen
und Ausblicke. Ein qualitativ hochwertiger Innenausbau
mit hellen Oberflächen und vielen Einbauschränken
bringt einen klaren Mehrwert für die Bewohner.