Kaiserquartier

Der Neubau von Miet- und Eigentumswohnungen und Gewerbeflächen in drei Gebäudeblöcken mit gemeinsamer Tiefgarage unter Einbeziehung der Rohbaukonstruktion eines ehemaligen Hotels, ist der erste Realisierungsteil des im Jahr 2014 gewonnenen städtebaulichen Wettbewerbs.

Gebäudeblock-E ist ein viergeschossiger Solitär an der Eickhoffstraße. Er wird vom Quartiersplatz „umspült“ und verleiht diesem gleichermaßen Fassung. Die gefaltete Putzfassade erzeugt im Zusammenspiel mit den kleinen, variierend angeordneten Balkonen aus verzinktem Stahlblech eine sich über den Tagesverlauf verändernde Schattenbildung. Die gastronomische Nutzung im Erdgeschoss und das Boardinghouse im 1. & 2. Obergeschoss sind ein Motor für das urbane Leben am Quartiersplatz.

Der sich über die Straßenecke Friedrich-Ebert-Straße / Eickhoffstraße abwickelnde Gebäudeblock-F gliedert sich in zwei Hauptbaukörper, die durch unterschiedliche Fassadensprachen erkennbar sind. Während der eine Gebäudeteil eine rahmende Aluminium-Konstruktion zeigt, gliedert sich der zweite Gebäudeteil nach der Logik einer klassischen städtischen Sockelausbildung mit Naturwerkstein. Die horizontale Gliederung steuert Maßstäblichkeit und Proportion für Ladenfronten und Haupteingänge. Die darüber aufgesetzte Figur bildet die städtebauliche Kontur mit Ecksituation, Rücksprüngen und Zäsuren ab. Der im Gebäudeinneren eingestanzte Gartenhof dient der Beleuchtung / Belüftung aller angrenzenden Nutzungen und generiert qualitative Blickbeziehungen.

Block-E
• Nutzung: Gastronomie, 17 Boarding-House-Appartements, 7 Wohnungen
• LPH 1-4
• LPH 5-9 (Heitmann Architekten)

Block-F
• Nutzung: 41 Wohnungen und 2.500m² Gewerbeeinheiten
• LPH 1-9