Bötzow-Brauerei

Umbau Gebäudeensembles der ehemaligen Bötzow-Brauerei in Berlin, Sanierung / Modernisierung und Umnutzung.

Wenige Gehminuten vom zentralen Berliner Alexanderplatz entfernt liegt das ca. 24.000 m² umfassende Areal der ehemaligen Bötzow-Brauerei, die 1864 erbaut wurde und unter Denkmalschutz steht. Nach schweren Zerstörungen im Zweiten Weltkrieg wurden die Gebäude nicht wieder aufgebaut.

Die Masterplanung von David Chipperfield ­Architects orientierte sich an der früheren Struktur und Gestaltung des Brauereigeländes mit großen Freiflächen und sah eine Umnutzung der Gebäude vor. Im neuen Biergarten finden 1.500 Besucher Platz. Der Bestand wurde durch Neubauten ergänzt, die gemeinsam eine zentrale Platzsituation schaffen. Die Klinkerfassade im Industriestil des vorherigen Jahrhunderts wird durch moderne Architektur komplementiert.
An der Prenzlauer Allee wurden drei Häuser neu gebaut. Ergänzt wurde das Ensemble durch ein öffentliches Schwimmbad und ein Kunsthaus. Die Otto Bock Health Care [Haus 1-4] siedelte ihren Forschungs- und Entwicklungsbereich in den historischen Brauereigebäuden an. In den Gebäuden in der Saarbrücker Straße entstand ein Boutique-Hotel mit Reha-Lofts für Patienten. Die Kellergewölbe wurden ein Ort für Manufakturen, Design und Kunst. In einer Tiefgarage finden 200 Autos Platz.

Die Bötzow Berlin GmbH & Co. KG beauftragte DGI Bauwerk für die Ausführung der Bestandsgebäude Haus 1-4 mit den Leistungsphasen 6-9 HOAI.
Die Herausforderungen bestanden in der umfassenden Sanierung der unter Denkmalschutz stehenden Gebäude, die einer neuen Nutzung zugeführt wurden. Eine Bauabwicklung mit stringentem Kosten- und Terminmanagement war erforderlich, um die anspruchsvolle Gestaltung mit konstruktiven, brandschutztechnischen und weiteren technischen Anforderungen in Einklang zu bringen.