Wohnbebauung Pforzheim

Planungsaufgabe / Standort – Das Quartier unterhalb des Pforzheimer Wartbergs ist durch die Wartbergsiedlung aus den 1920er Jahren geprägt. Im unmittelbaren Anschluss an diese denkmalgeschützte Siedlung wurden die hier seit der Nachkriegszeit befindlichen Einfach-Behelfswohnbauten rückgebaut und im Sinne einer Quartiers-Nachverdichtung drei neue Punkthäuser mit barrierefreien Wohnungen errichtet. Das Motiv der gereihten Einzelhausbebauung der Wartbergsiedlung wird mit den drei neuen Einzelbaukörpern fortgesetzt. Die Maßstäblichkeit des Bestands findet ihre Fortsetzung außerdem in der Terrassierung und topographischen Integration der neuen Baukörper. Die erforderliche Tiefgarage ist so in die Hangkante integriert dass auch in der untersten Ebene noch Wohnraum mit Blick in Richtung Tal angeboten werden konnte.

Außenräume – Die Südhanglage, die Aussicht über die Stadt und die durchgrünte Struktur sind ausschlaggebend für die hohe Wohnqualität im Quartier. Mit der Nord-Süd- Ausrichtung der Baukörper wird die Durchlässigkeit in Richtung Tal erhalten und die typische Rhythmisierung und Raumbildung fortgesetzt. Private Freiräume werden unter Nutzung der ausgeprägten Hangneigung als kleine Mietergärten, als Dachterrassen und als eingeschnittene südorientierte Balkone angeboten.

Wohnungen – Es werden Zwei, Drei- und Vierzimmerwohnungen in einem wirtschaftlichen Spektrum für unterschiedliche Mietergruppen geschaffen. Sämtliche Wohnungen sind mindestens 3-seitig und im Dachgeschoss allseitig belichtet. Die Wohnbebauung wurde im KfW-55-Standard realisiert, haustechnische Anlagenkomponenten sind ein BHKW mit Niedertemperatur-Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung.

Auftraggeber
Pforzheimer Bau und Grund GmbH / Pforzheim