CARNOT VEROLLOT

El reto urbano del proyecto Eco Barrio Carnot-Verollot consiste, principalmente, en redinamizar un área que estaba “desconectada” del resto de la ciudad de Ivry-sur-Seine por la presencia imponente del cementerio Parisien d’Ivry. El proyecto se aborda como un auténtico proceso de cosido urbano entre un gran conjunto de viviendas al norte del solar, y la extensión de pequeñas viviendas unifamiliares ubicadas al sur. El minucioso trabajo realizado pretende preservar el espíritu de las pequeñas edificaciones existentes en la zona, proponiendo a la vez una reflexión en positivo sobre la densificación y la compacidad urbana.

El resultado del estudio de las líneas de fuerza del ámbito urbano próximo a la intervención indica la necesidad de crear una permeabilidad urbana hacia el centro del proyecto, evitando así el previsible “endurecimiento” del espacio vacío provocado por la aparición de edificios de cierta altura en alineación a la calle, tal como preconiza el Plan Local de Urbanismo. 

La alineación de los edificios a lo largo de la Rue Carnot sugiere una manera fundamental de entender el verde como una infraestructura para calificar tanto el espacio público (EP) como el espacio privado participado (EPP) que rodea el proyecto. Este concepto se materializa en un espacio paisajístico que conecta el Eco Barrio con el cementerio y que desarrolla a su vez el potencial de éste como pulmón verde.

Tras un proceso de concertación y consulta con los servicios del Ayuntamiento, con los agentes sociales y con los residentes , hemos propuesto un espacio público con un área de juegos para niños y un huerto urbano articulado en torno a una calle peatonal este/oeste y a un pasaje norte/sud. Esta intervención estructurante a escala urbana y humana recrea al norte una conexión con el municipio limítrofe de Kremlin-Bicêtre y conecta la propuesta con los barrios del oeste de Ivry-sur-Seine. En definitiva, el dispositivo urbano que revaloriza la propuesta es el espacio público, que funciona en este proyecto como intercambiador y elemento de relación fundamental entre los diferentes edificios. 

El conjunto del Eco Barrio busca fomentar la cohesión social entre los nuevos residentes  y los vecinos existentes en el  barrio a través de la diversidad de tipologías de vivienda y del perfil social de los futuros residentes al emplazar en un mismo conjunto urbano viviendas de venta libre, viviendas sociales de alquiler y venta y una residencia para jóvenes trabajadores. Esta diversidad tipológica incluye –en esta primera fase del proyecto- unidades residenciales con acceso directo a los jardines comunes privados a través de escaleras exteriores, y unidades residenciales conectadas por pasarelas exteriores que permiten la optimización de circulaciones verticales, al mismo tiempo que crean espacios de roce. De esta manera se logra concentrar el esfuerzo en la diversificación tipológica y en la optimización de costes para generar una diversidad de residentes.

El proyecto urbano libera el suelo para dar prioridad a la pleine terre  y favorecer el potencial de crecimiento de las especies botánicas de mínimo mantenimiento, convirtiendo el verde en una infraestructura que conecta el espacio público (EP) con el espacio privado participado (EPP) de los diferentes ecosistemas que componen las distintas fases del Eco Barrio Carnot-Verollot.

El proyecto se enmarca dentro de la Asociación de Proyectos Urbanos PUP y ha obtenido los certificados  medioambientales  HQE y Qualitel HPE, BBC 2005.