Wohnungsbau Posener Straße

Das Grundstück liegt im Stadtteil Nieder-Ingelheim von Ingelheim, in einem Wohngebiet westlich der Innenstadt, das im Wesentlichen in den 70er und 80er Jahren bebaut worden ist.

Die vorhandene Bebauung der Posener Straße besteht teils aus drei- bis viergeschossigen Wohnzeilen, die direkten Nachbargebäude nördlich und westlich des Grundstückes sind jedoch 9 Geschosse hoch, sie dominieren deutlich das Umfeld. Im Süden sind Doppel- und Reihenhäuser mit nicht mehr als 2 Vollgeschossen vorhanden, darunter auch Gebäude aus den letzten Jahren. Das Baugrundstück ist eine Brache, die noch nie bebaut war.

Es ist ein riegelförmiges, dreigeschossiges Gebäude mit Staffelgeschoss geplant, das genügend Volumen hat, um sich gegen die beiden Hochhäuser zu behaupten, sich hinsichtlich Länge und Höhe jedoch in die Zeilenbebauung an der Posener Straße einfügt.

Insgesamt sind 24 barrierefrei erschlossene Wohnungen und eine Tiefgarage mit 35 Stellplätzen vorgesehen. Den Erdgeschosswohnungen sind private Freiflächen zugeordnet, die durch Hainbuchenhecken getrennt, zu den Gemeinschaftsflächen durch Strauchbepflanzung geschützt sind. In dem Gartenhof ist ein Spielplatz vorgesehen sowie Ruhemöglichkeiten für die Bewohner. Die Wohnungen werden gemäß EnEV 2016 errichtet.