Neubau EOF Wohnen mit Tagespflege in Forchheim

Die GWS Forchheim lobte einen eingeladenen Wettbewerb für eine neue Wohnbebauung und Tagespflege in der Mayer-Franken-Straße in Forchheim aus. Das Gebäudeensemble steht auf einem parkähnlichen Grundstück mit wertvollem altem Baumbestand an der Mayer-Franken-Straße, einer Teilfläche des „Hornschuchparks“. Das Ensemble besteht aus drei Wohngebäuden (EOF-Gebäude, Haus A und B) und dem Gebäude der Tagespflege. Östlich des Grundstückes befindet sich das Jörg-Creutzer-Heim, im Westen schließen kleinteilige Wohngebäude an. Die Höhenstaffelung der Gebäude entlang des Hanges und die pavillonartige Struktur der viergeschossigen Baukörper ermöglichen vielschichtige Ausblicke und Belichtungsmöglichkeiten der Wohnungen. Die lockere Baustruktur, die angemessene Größe und Proportion der Baukörper und die Höhenstaffelung entlang des Hanges schaffen einen attraktiven Außenbereich. Der 4-geschossige Neubau der EOF-Wohnungen bildet den Auftakt des locker am Hang liegenden Gebäudeensembles. Das Gebäude besteht sowohl in Ost-/West- als auch in Nord-/Süd-Richtung, aus zwei zueinander leicht versetzten, annähernd quadratischen Baukörpern. Das 4-geschossige Gebäude ist in Ost-/West-Richtung in der Höhe gestaffelt und orientiert sich am natürlichen Geländeverlauf. Die Baukörperpaare werden über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen. Das Treppenhaus ist im Split-Level-System an die Gebäudeebenen und das Gelände angepasst. Der mittig im Treppenhaus angeordnete Personenaufzug verbindet alle Geschosse barrierefrei. Im Neubau befinden sich 16 Wohneinheiten. Die Grundrissvarianten reichen von Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen orientieren sich an den Vorgaben für geförderten einkommensorientierten Wohnraum.