愛宕の集合住宅

東京都港区, Japan

Fotografia © Takumi Ota

都心の超高層マンションが立ち並ぶエリアにおける、狭小地の計画である。狭小であることと前面道路幅員が４mであることから高さ制限が周囲の敷地より厳しく、１フロア１戸６層分のエレベーターを備えた集合住宅が超高層マンションに埋もれるように建てられた。

狭小地においてエレベーターを設ける場合、共用部を最小化し住戸面積を最大化する方法として１階床レベルを道路レベルから半層上げる断面計画が有効である。エントランスからエレベーターまでの動線と階段を兼用することで、エレベーターまでの専用の動線を省くことができる。商業地域でのテナントペンシルビルなどでもよく見かける方法である。

また、このような断面計画とすることで地下階に窓を設けることもでき、道路面と１階床レベルに大きなレベル差ができることで、敬遠されがちな１階住戸の難点を払拭することができ、実際には「２階」として表示しても違和感のない住戸となる。さらには平面としては小さいながらもエントランスに１.5層分の天井高を与えることができ、共用空間に変化を作り出している。

このプロジェクトでは最終的に地下１階を事務所とし、地上階を住宅として各々のアプローチとなる動線を分けて計画した。