Wohnquartier „Eiche II" in Potsdam

Das ehemalige Kasernengelände „Eiche II“ an der Kaiser–Friedrich–Straße in der Landeshauptstadt Potsdam wurde von der Unternehmensgruppe Semmelhaack erworben. Da sich das Baugebiet in unmittelbaren Nachbarschaft zum UNESCO Weltkulturerbe „Park Sanssouci“ befindet, wurde die Entwicklung des Konzepts dementsprechend auch in enger Abstimmung mit der Landeshauptstadt Potsdam erarbeitet.

Auf der seinerzeit unbenutzten Fläche von ca. 4,4 ha entstanden in mehreren Bauabschnitten: 4 Studenten- wohnheime mit insgesamt 344 Appartements (W1), Seniorenwohnstift mit Betreutem Wohnen für 80 Betten (W2), mit 5 Mehrfamilienhäuser für insgesamt 84 WE (W3), 10 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 132 WE (W4) sowie ein Baufeld 6 Mehrfamilienhäuser (46 WE) und 14 Einfamilienhäusern (W5).

Jeweils zwei der Gebäuderiegel (studentisches Wohnen) werden gemeinsam durch einen Weg erschlossen, der die Verbindung zwischen den Fahrstraßen, den Zugängen zu den Wohnheimen und den Stellplätzen für Pkw und Fahrräder darstellt. Diese ausschließlich für den Fußgänger- und Radverkehr freigegebenen „grüne Achsen“ zwischen den Wohngebäuden werden zum anschließenden Park hin freigehalten, damit auch keine Fahrzeuge den Blick verstellen können. Der durch die Gebäude des Baugebiets W2 geformte „Innenhof“ dient hauptsächlich als grüne Aufenthaltsfläche für das Seniorenwohnstift.

Die westlich zur Planungsgrenze verlaufende Grünfläche dient als Freiraum zur individuellen Nutzung durch die Bewohner des neuen Quartiers. Hinter den Gebäuden (W3) befindet sich in dieser Freifläche ein Kinderspiel- platz für die 0-12 Jährigen. Längs der öffentlichen Erschließungsstraßen befinden sich Stellplätze und überdachte Fahrradstellplätze in ausreichender Anzahl.